記者探訪已經(jīng)成功抄表到戶改造的小區(qū)，尋求類似停水困局的破解之道

　　快報(bào)近日連續(xù)報(bào)道了南京市部分小區(qū)二次供水引發(fā)矛盾的問題，引起各方面的高度重視。目前，已有不少街道社區(qū)介入處理，自來水公司也積極協(xié)商處理此事，居民們對(duì)此十分高興，“等待了幾年時(shí)間，終于看到解決問題的希望了，即使要我們出一部分錢，只要是合理的，我們也愿意！”

　　而記者了解到，小區(qū)抄表到戶改造，在南京已有不少成功的例子。記者近日探訪了三牌樓大街113至121號(hào)居民樓，回顧這里的成功改造經(jīng)歷，相信對(duì)于南京其他小區(qū)有一定的借鑒意義。實(shí)習(xí)生 馬薇薇 快報(bào)記者 孫玉春 鮑銘東

 

　　光靠積極分子還不夠

　　三牌樓大街113至121號(hào)居民樓，是單獨(dú)一幢無物管的拆遷安置居民樓，由省高檢建于上世紀(jì)90年代，后來，省高檢將這幢樓房交給了房管所，但地下室用來供水的水泵房歸屬一直沒有理清。當(dāng)時(shí)，居民只能自發(fā)地來進(jìn)行打水。

　　據(jù)頌德里社區(qū)的黃主任介紹，2007年7月份，這幢樓由于區(qū)劃調(diào)整劃歸他們社區(qū)，當(dāng)時(shí)情況一團(tuán)糟，原來打水收水費(fèi)的居民已經(jīng)不出面了，還拖欠了不少水費(fèi)。

　　黃主任說，以前有位姓張的居民，多年來每天負(fù)責(zé)打水，還收水費(fèi)交給自來水公司。但后來賬目不太清楚了，用了10多年后，水泵已經(jīng)老化，滲漏加劇，賬目無法對(duì)得上。自來水公司收不上水費(fèi)，直接面臨停水的問題。

　　黃主任說，出現(xiàn)這個(gè)問題后，他們積極應(yīng)對(duì)，當(dāng)時(shí)首先決定改水泵，但找不到產(chǎn)權(quán)單位，“沒有產(chǎn)權(quán)單位，水泵維護(hù)的費(fèi)用就沒人出。”

　　“找吧，找街道，找市里面，找自來水公司。”黃主任說，他們和居民代表一塊去找，可是產(chǎn)權(quán)單位不明確，這個(gè)地下泵房的事情無法解決。最后自來水公司同意改造，但是測算了一下，每戶要分?jǐn)?000元，一看就知道實(shí)現(xiàn)不了。

　　暫時(shí)改不了直供水，居民吃水可不能斷。黃主任說，后來居民中又涌現(xiàn)一位積極分子吳師傅，他志愿給居民們打水，每天四五次下到泵房啟動(dòng)電源，每次需要四五十分鐘守在下面。

　　后來到了2008年底，自來水公司同意徹底解決這個(gè)問題。黃主任說，當(dāng)時(shí)抄收管理所大戶室的潘主任很同情他們，每次自來水公司開會(huì)都幫他們說話，費(fèi)用終于降下來了，而且自來水也開始核對(duì)舊賬，準(zhǔn)備一次結(jié)清欠費(fèi)。

　　這段時(shí)間里，吳師傅過于操勞，社區(qū)又在春節(jié)前召開居民議事會(huì)議，決定每戶每兩個(gè)月出20元，用于水泵電費(fèi)和吳師傅的勞務(wù)費(fèi)。

　　最后一戶居民也動(dòng)搖了

　　黃主任說，為促成這件事，社區(qū)付出了很大的努力，光居民議事會(huì)就開了多次，“那次為了解決吳師傅的勞務(wù)費(fèi)和電費(fèi)，召集居民在地下室泵房開會(huì)，我最后爬到油桶上面講話，簡直就是油畫‘列寧在1912’中的場景。”

　　“到了改造的時(shí)候，我跟自來水公司說了，你們先做，錢我們幫你來收！”黃主任說，一開始談的是2000元，后來居民不同意，又降到1500元，最后自來水公司干脆每戶1000元，只要居民把以前的欠費(fèi)交掉就行。

　　收費(fèi)是在社區(qū)辦公室進(jìn)行的，時(shí)間安排了三天。黃主任說，第一天，只有幾個(gè)人來，還吵了起來。第二天就好多了，到了第三天，還剩下10戶。自來水公司又上門做工作，最后又說動(dòng)了九戶。

　　到了今年“五一”前后，直供水改造終于進(jìn)場了。黃主任說，這個(gè)改造到六月份結(jié)束，居民看到嶄新的水管，都承認(rèn)這個(gè)費(fèi)用不算高。實(shí)際上，光是總表欠的水費(fèi)就達(dá)8萬左右，自來水公司按分表收取，就收上來兩萬多元。

　　當(dāng)所有人都用上直供水后，最后一戶終于堅(jiān)持不住了。黃主任說，那位老先生以前說什么也不肯交錢，后來竟然自己跑到自來水公司，交了1000塊錢以及拖欠的水費(fèi)，把水管給接上了。

　　■最新進(jìn)展

　　武學(xué)園試點(diǎn)改造進(jìn)展順利

　　快報(bào)曾報(bào)道過武學(xué)園社區(qū)4幢高層水費(fèi)兩年未收，人大代表積極呼吁一事。近日記者得知，武學(xué)園高層已經(jīng)被列入了白下區(qū)高層抄表到戶的試點(diǎn)小區(qū)。

　　本月19日上午9點(diǎn)半，南京市自來水公司、白下區(qū)物業(yè)管理有限責(zé)任公司以及洪武路街道的相關(guān)負(fù)責(zé)人來到武學(xué)園社區(qū)，與小區(qū)居民代表就二次供水改造問題開會(huì)。自來水公司抄收管理所的劉主任在會(huì)上向居民代表通報(bào)了自來水公司初定方案，首先就是抄表到戶的改造費(fèi)用。按照市場價(jià)，換水表每戶需交250元，考慮到小區(qū)內(nèi)拆遷戶和貧困戶較多等情況，“實(shí)際的費(fèi)用要比市場價(jià)優(yōu)惠得多。”

　　在進(jìn)行二次改造前，自來水公司要先收幾項(xiàng)費(fèi)用，一是政府要求自來水公司代收一年的垃圾費(fèi)，二是業(yè)主兩年多未交的水費(fèi)。至于總表與分表差額的水費(fèi)，劉主任說，自來水公司的意見是“先改造再收欠費(fèi)”。“粗略估計(jì)損耗在40%。”他透露，具體的數(shù)字還要在抄完水表后才能統(tǒng)計(jì)出來，隨后自來水公司將在小區(qū)內(nèi)進(jìn)行公示。具體這筆費(fèi)用如何分?jǐn)?，還要進(jìn)一步協(xié)商再定。

　　絕大部分居民代表對(duì)自來水公司提出的要求和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)都表示贊同，“這個(gè)小區(qū)很有典型性，找不到產(chǎn)權(quán)單位，不少為安置房和拆遷戶。”劉主任稱，征求過居民代表的意見后，他們會(huì)根據(jù)情況制定一份正式的公示。公示后，自來水公司與居民簽訂供水協(xié)議。