各區(qū)住房城鄉(xiāng)（市）建設(shè)委（房管局）、發(fā)展改革委、規(guī)劃自然資源分局，各有關(guān)單位：
為全面貫徹中央經(jīng)濟工作會議精神，堅決完成市政府工作報告明確的年度保障房建設(shè)任務(wù)及“十四五”收官目標(biāo)，扎實推進(jìn)“住有所居”有關(guān)工作，經(jīng)市政府同意，現(xiàn)將2025年全市保障性住房建設(shè)籌集計劃（第一批）印發(fā)給你們，請認(rèn)真抓好落實。有關(guān)工作要求如下：
一、加強計劃管理
?。ㄒ唬┙ㄔO(shè)計劃。共38個項目、房源53220套，其中公租房項目2個、房源983套；保租房項目14個、房源17655套；安置房項目22個、房源34582套。計劃年內(nèi)開工34個項目、房源51097套；4個儲備項目，房源2123套，年內(nèi)推進(jìn)手續(xù)、計劃明年開工（見附件1）。
（二）籌集計劃。共5個項目、房源2428套，均為保租房項目（見附件2）。
?。ㄈ┛⒐び媱?。共41個項目、房源56083套，其中12個保租房項目、房源11154套；4個公租房項目、房源6045套；22個安置房項目、房源35979套；3個共有產(chǎn)權(quán)房項目、房源2905套（見附件3）。
?。ㄋ模┡涮资姓ㄔO(shè)計劃。配套市政建設(shè)計劃與新建和籌集納管項目同步編制，共39個項目（見附件4），包括34個開工項目、5個籌集納管類項目。39個項目涉及市政道路和水、電、氣、熱等配套建設(shè)工程，建設(shè)道路共計103條，其中已建成21條，待建設(shè)82條，均已確定道路等級和長度，82條待建道路總長度約100公里，其中主干路5條，總長度約6公里；次干路7條，總長度約8公里；城市支路等道路70條，總長度約86公里。
二、強化主體責(zé)任
請各區(qū)落實項目計劃執(zhí)行第一主體責(zé)任，安全有序組織開展本區(qū)項目開工及竣工交用等工作。依法依規(guī)做好征地拆遷及房屋征收等工作，為項目進(jìn)場施工創(chuàng)造條件。督促項目單位積極落實項目建設(shè)主體責(zé)任，嚴(yán)格按照規(guī)劃批準(zhǔn)文件實施，維護(hù)規(guī)劃的嚴(yán)肅性和權(quán)威性，科學(xué)制定項目工期計劃、資金投入安排。指導(dǎo)監(jiān)督項目單位及時申辦規(guī)劃、施工等各項手續(xù)，實現(xiàn)審批“閉環(huán)管理”。牽頭組織實施項目周邊配套市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，牽頭組織好項目公共服務(wù)設(shè)施移交接收工作，確保項目按期交用。
三、加快手續(xù)審批
市區(qū)各有關(guān)部門應(yīng)繼續(xù)優(yōu)化審批流程、加快項目手續(xù)辦理，樹立優(yōu)化營商環(huán)境全市一盤棋意識，認(rèn)真落實保障性住房優(yōu)化審批制度要求，根據(jù)土地供應(yīng)方式進(jìn)行分類簡化審批，加快辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可、施工許可等相關(guān)手續(xù)，合力推進(jìn)項目盡早開工。
四、提升建設(shè)品質(zhì)
立足群眾詬病的滲漏、串味、噪聲等常見問題的防治，針對當(dāng)前保障房功能空間靈活度不夠、公共服務(wù)、商業(yè)服務(wù)適配性不足等問題，踐行“安全、低碳、綠色、智能”的建筑方針，著力建設(shè)符合功能定位和發(fā)展實際的保障性住房“好房子”。大力倡導(dǎo)主體結(jié)構(gòu)大空間布局，通過輕質(zhì)隔墻系統(tǒng)、家具設(shè)備設(shè)施等靈活劃分套內(nèi)功能空間，實現(xiàn)居住空間可變和多用途使用。將公寓型、宿舍型保障性租賃住房作為重點，充分運用市場化機制，引導(dǎo)建設(shè)單位優(yōu)化設(shè)計、豐富配套，建設(shè)符合當(dāng)代青年人生活習(xí)慣和交往需求的租賃住房。
五、加快配套設(shè)施建設(shè)
高度重視配套設(shè)施建設(shè)。各區(qū)應(yīng)加強預(yù)判，加大投入，盡快確定配套市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)主體、方案設(shè)計，落實資金，對周邊配套設(shè)施問題突出的區(qū)域要重點調(diào)度，建設(shè)周期內(nèi)全程把控。要重點關(guān)注集體土地租賃住房項目周邊市政配套建設(shè)問題。對于土地公開交易條件中明確由建設(shè)單位建設(shè)的，應(yīng)加強監(jiān)督管理，嚴(yán)格按照約定條件實施。各市政專業(yè)公司及保障性住房建設(shè)主體要優(yōu)先安排投資，加快組織實施，確保配套市政基礎(chǔ)設(shè)施與項目同步開工、同步交用。
各區(qū)應(yīng)督促相關(guān)單位及時對配套市政基礎(chǔ)設(shè)施及居住公共服務(wù)設(shè)施進(jìn)行竣工驗收，并牽頭組織好移交接收工作，確保按期運營。堅決避免因配套設(shè)施不完善或未移交而影響項目入住交用情況出現(xiàn)。
六、壓茬推進(jìn)第二批計劃編制
各區(qū)應(yīng)壓茬滾動開展2025年全市保障性住房建設(shè)籌集計劃（第二批）編制工作。堅持以需定建，結(jié)合公租房保障率達(dá)成情況及青年人、城市服務(wù)人員等需求，加緊開展項目征集，充分做好項目可行性論證。重點對青年人才集聚區(qū)域增加“一間房”和“一張床”產(chǎn)品供應(yīng)。及時將已批準(zhǔn)的城中村改造項目中保障房項目建設(shè)依程序納入保障房建設(shè)計劃。
七、強化統(tǒng)籌協(xié)調(diào)
強化保障性租賃住房建設(shè)管理聯(lián)席會議機制，對于工作推進(jìn)過程中需要市級有關(guān)部門和單位協(xié)調(diào)的重點、難點問題，各區(qū)要及時上報聯(lián)席會議辦公室統(tǒng)一組織協(xié)調(diào)調(diào)度，加快推進(jìn)問題解決，確保年度建設(shè)計劃順利推進(jìn)，完成年度開工、竣工和投資任務(wù)。
八、加大信息公開力度
各區(qū)應(yīng)嚴(yán)格按照政府信息公開要求，做好保障性住房建設(shè)信息公開工作，主動接受社會監(jiān)督，進(jìn)一步擴大公眾知情權(quán)、參與權(quán)和監(jiān)督權(quán)。
特此通知。
附件：1.納入2025年保障房建設(shè)計劃項目清單(第一批）.doc
4.納入2025年保障房紅線外配套市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)計劃清單（第一批）.doc
北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會 北京市發(fā)展和改革委員會
北京市規(guī)劃和自然資源委員會
2025年6月20日
