記者昨日從福州市自來水公司獲悉，按照去年市政府相關(guān)會議要求，2011年9月1日之前，福州鼓樓、臺江、倉山、晉安等4城區(qū)將基本完成抄表收費到戶工作，居民可直接到銀行繳水費。截至今年6月份，全市抄表到戶的小區(qū)用戶已近50萬戶，剩余的10萬戶居民，將爭取在剩余的5周時間內(nèi)完成，抄表到戶工作已進入沖刺掃尾階段。
小區(qū)自來水收費工作由自來水公司接收，那小區(qū)的公攤用水要怎么收取?接收了，是不是意味著以往的歷史欠賬一筆勾銷呢?對于接收后原有的公攤水費，市民仍存有不少疑問。
公攤用水，誰來負責?
漏損由供水企業(yè)承擔，綠化等公共用水向物業(yè)或業(yè)主收取
昨日不少小區(qū)居民向本報發(fā)來了一些疑問，抄表到戶后，業(yè)主是不是只管自家分表的用水，那些公攤的水費，諸如小區(qū)的綠化、泳池噴泉的用水等，也是由自來水公司來負責的嗎?
對此，自來水公司有關(guān)人士介紹，抄收服務到戶以后居民(原總表為居民生活用水的居民)生活用水不再實行總表分攤，用戶分戶水表以外的漏損均由供水企業(yè)承擔，以往不少老舊小區(qū)，地下管網(wǎng)漏水非常嚴重，產(chǎn)生的巨額公攤常讓居民頭疼不已，今后這類的公共漏損公攤，用戶再也不用煩惱了。
但是原先物業(yè)收取的“公攤用水”中的小區(qū)公共用水(如消防、綠化、衛(wèi)生、景觀等用水)，自來水公司會單獨將這部分的公共用水設立一個獨立的水表，這個公共用水，自來水公司將與物業(yè)公司或業(yè)委會或居委會簽訂公共用水合同。
這意味著，公共用水產(chǎn)生的水費，自來水公司將向物業(yè)或業(yè)委會收取，至于這部分水費物業(yè)是分攤給小區(qū)業(yè)主來收取還是物業(yè)來承擔等，是屬于小區(qū)內(nèi)部協(xié)調(diào)的問題。
歷史欠賬，可否一筆勾銷?
多次催繳仍不繳納，將納入“惡意拖欠水費”名單
福州一些拖欠水費的小區(qū)居民詢問，抄表到戶后，是否意味著原先的歷史欠賬一筆勾銷呢?如果不是，由于物業(yè)卷款跑路，業(yè)主手上保留的繳納水費的憑證保存不當，是否會被自來水公司誤認為故意拖欠水費，而慘遭斷水?家住倉山的陳小姐說，抄表到戶后，自來水公司是直接對接用戶端，以往對于小區(qū)拖欠水費，一直以來都是采用總表分攤，可能考慮到小區(qū)所有業(yè)主的利益，不可能實行斷水，然而抄表后，直接一對一，更容易采取措施。
對此，自來水公司有關(guān)人士表示，有欠費的小區(qū)，在抄收服務到戶時，住戶必須對小區(qū)的欠費數(shù)額予以清理、繳納。
而對于物業(yè)退出小區(qū)之前的欠費，小區(qū)業(yè)主應配合供水企業(yè)填好“水費繳納申明書”并提供物業(yè)開具的水費繳納收款收據(jù)(任意一個月的均可)以證明確實向物業(yè)繳納水費。由供水企業(yè)負責清算物業(yè)退出小區(qū)至接收小區(qū)鉛封之日小區(qū)的欠費數(shù)額，再進一步測算出每家每戶的欠費數(shù)額和公攤數(shù)額并按照規(guī)定進行相應的公攤減免，屆時供水企業(yè)將公告最終欠費數(shù)額由廣大業(yè)主進行確認，經(jīng)確認后小區(qū)業(yè)主按各自的應繳數(shù)額結(jié)清水費。
對于有物業(yè)管理的小區(qū)，由物業(yè)與供水企業(yè)協(xié)商清算小區(qū)物業(yè)最后一次抄表至鉛封之日小區(qū)業(yè)主的欠費數(shù)額，公告最終欠費數(shù)額由廣大業(yè)主進行確認，并由物業(yè)收取水費后交予供水企業(yè)。
若欠費小區(qū)業(yè)主不主動配合，或者是自來水公司已經(jīng)明確業(yè)主欠費，經(jīng)多次催繳后仍沒有繳納，則被自來水公司納入“惡意拖欠水費”名單，自來水公司有可能采取斷水或者訴之法院。
“接收”小區(qū)，供水設施誰維護?
9層以下住宅由水企負責，9層以上的高樓由業(yè)主或物業(yè)負責
此外，自來水公司有關(guān)人士表示，抄表到戶，對于居民一個最大的好處是，供水設施的維護管理居民將不再發(fā)愁。整棟建筑高度為9層以下(含9層)的多層住宅建筑的供水設施將由供水企業(yè)負責維護管理，并承擔二次增壓設備的運行電費(該設備應有獨立的電表計量)。
而整體建筑9層以上的高層住宅建筑由供水企業(yè)抄收到戶，但由用戶或小區(qū)管理單位負責供水設施(含二次增壓設施)的維護管理及承擔其產(chǎn)生的費用。
因而對于高、多層住宅混合的小區(qū)，高層、多層住宅合用同一二次增壓設施的，該多層住宅建筑內(nèi)的供水設施(含二次增壓設施)的維護管理及費用也由用戶或小區(qū)管理單位負責。
“接收”后是否還需戶表改造?
“戶表接收”只是過渡，最終都要實施戶表改造
小區(qū)已被接收了，水費完全由自來水公司來收取，這是否意味著不需要進行戶表改造呢?
自來水公司有關(guān)人士答復稱，按照相關(guān)規(guī)定，“戶表接收”僅是過渡階段，最終都要實施“戶表改造”。因為福州市2003年以前開發(fā)建設的絕大多數(shù)居民生活小區(qū)，其內(nèi)部給水管道、居民入戶管道的安裝，都由開發(fā)商或物業(yè)公司建設維護與管理，由于歷史的原因，供水企業(yè)對各小區(qū)內(nèi)部管線情況不清楚，許多小區(qū)供水管道是淘汰或國家禁止使用的管材，不僅對水質(zhì)造成污染，且由于管網(wǎng)損壞嚴重，自來水跑、冒、滴、漏現(xiàn)象十分普遍，導致水資源大量浪費，因而對于2003年之前修建的小區(qū)居民戶表改造勢在必行。
此外，由于全市抄表到戶工作，已進入最后的掃尾階段。自來水公司日前也出臺了《福州市城區(qū)供水抄收服務到戶接收標準和要求》，指出抄表到戶的接收對象為福州市鼓樓、臺江、倉山、晉安四城區(qū)由市自來水有限公司生活用水總表供水的無人管理住宅小區(qū)和物業(yè)公司管理的住宅小區(qū)，不包括新開發(fā)住宅小區(qū)未辦理永久性供水的項目。
