2019年1—4月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資34217億元，同比增長(zhǎng)11.9%，增速比1—3月份提高0.1個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅投資24925億元，增長(zhǎng)16.8%，增速回落0.5個(gè)百分點(diǎn)。住宅投資占房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重為72.8%。

　　1—4月份，東部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資19043億元，同比增長(zhǎng)10.8%，增速比1—3月份提高0.5個(gè)百分點(diǎn)；中部地區(qū)投資7177億元，增長(zhǎng)8.7%，增速提高0.3個(gè)百分點(diǎn)；西部地區(qū)投資7083億元，增長(zhǎng)18.4%，增速回落0.5個(gè)百分點(diǎn)；東北地區(qū)投資915億元，增長(zhǎng)10.6%，增速回落11.2個(gè)百分點(diǎn)。

　　1—4月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積722569萬平方米，同比增長(zhǎng)8.8%，增速比1—3月份提高0.6個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅施工面積501832萬平方米，增長(zhǎng)10.4%。房屋新開工面積58552萬平方米，增長(zhǎng)13.1%，增速提高1.2個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅新開工面積43335萬平方米，增長(zhǎng)13.8%。房屋竣工面積22564萬平方米，下降10.3%，降幅收窄0.5個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅竣工面積16040萬平方米，下降7.5%。

　　1—4月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積3582萬平方米，同比下降33.8%，降幅比1—3月份擴(kuò)大0.7個(gè)百分點(diǎn)；土地成交價(jià)款1590億元，下降33.5%，降幅擴(kuò)大6.5個(gè)百分點(diǎn)。

　　1—4月份，商品房銷售面積42085萬平方米，同比下降0.3%，降幅比1—3月份收窄0.6個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅銷售面積增長(zhǎng)0.4%，辦公樓銷售面積下降12.4%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售面積下降8.8%。商品房銷售額39141億元，增長(zhǎng)8.1%，增速提高2.5個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅銷售額增長(zhǎng)10.6%，辦公樓銷售額下降11.7%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售額下降5.4%。

　　1—4月份，東部地區(qū)商品房銷售面積16686萬平方米，同比下降4.3%，降幅比1—3月份收窄2.5個(gè)百分點(diǎn)；銷售額21023億元，增長(zhǎng)6.0%，增速提高4.9個(gè)百分點(diǎn)。中部地區(qū)商品房銷售面積11836萬平方米，增長(zhǎng)2.4%，增速回落0.4個(gè)百分點(diǎn)；銷售額8334億元，增長(zhǎng)10.4%，增速回落0.5個(gè)百分點(diǎn)。西部地區(qū)商品房銷售面積12032萬平方米，增長(zhǎng)3.8%，增速回落0.5個(gè)百分點(diǎn)；銷售額8553億元，增長(zhǎng)11.8%，增速回落0.4個(gè)百分點(diǎn)。東北地區(qū)商品房銷售面積1531萬平方米，下降4.2%，1—3月份為增長(zhǎng)0.3%；銷售額1230億元，增長(zhǎng)3.3%，增速回落3個(gè)百分點(diǎn)。

　　4月末，商品房待售面積51380萬平方米，比3月末減少266萬平方米。其中，住宅待售面積減少357萬平方米，辦公樓待售面積減少17萬平方米，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房待售面積增加30萬平方米。

　　1—4月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金52466億元，同比增長(zhǎng)8.9%，增速比1—3月份提高3個(gè)百分點(diǎn)。其中，國內(nèi)貸款8955億元，增長(zhǎng)3.7%；利用外資34億元，增長(zhǎng)1.0倍；自籌資金15687億元，增長(zhǎng)5.3%；定金及預(yù)收款17249億元，增長(zhǎng)15.1%；個(gè)人按揭貸款8031億元，增長(zhǎng)12.4%。

　　4月份，房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)（簡(jiǎn)稱“國房景氣指數(shù)”）為100.92，比3月份提高0.14點(diǎn)。

指標(biāo)	絕對(duì)量	同比增長(zhǎng)（%）
房地產(chǎn)開發(fā)投資（億元）	34217	11.9
其中：住宅	24925	16.8
辦公樓	1607	-2.4
商業(yè)營(yíng)業(yè)用房	3510	-9.8
房屋施工面積（萬平方米）	722569	8.8
其中：住宅	501832	10.4
辦公樓	32055	2.5
商業(yè)營(yíng)業(yè)用房	86638	-1.8
房屋新開工面積（萬平方米）	58552	13.1
其中：住宅	43335	13.8
辦公樓	1921	26.2
商業(yè)營(yíng)業(yè)用房	4869	-5.4
房屋竣工面積（萬平方米）	22564	-10.3
其中：住宅	16040	-7.5
辦公樓	760	-31.0
商業(yè)營(yíng)業(yè)用房	2787	-14.3
土地購置面積（萬平方米）	3582	-33.8
土地成交價(jià)款（億元）	1590	-33.5
商品房銷售面積（萬平方米）	42085	-0.3
其中：住宅	36796	0.4
辦公樓	945	-12.4
商業(yè)營(yíng)業(yè)用房	2579	-8.8
商品房銷售額（億元）	39141	8.1
其中：住宅	33870	10.6
辦公樓	1412	-11.7
商業(yè)營(yíng)業(yè)用房	2929	-5.4
商品房待售面積（萬平方米）	51380	-9.4
其中：住宅	24321	-14.7
辦公樓	3633	0.6
商業(yè)營(yíng)業(yè)用房	13451	-8.6
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金（億元）	52466	8.9
其中：國內(nèi)貸款	8955	3.7
利用外資	34	103.7
自籌資金	15687	5.3
定金及預(yù)收款	17249	15.1
個(gè)人按揭貸款	8031	12.4

地　 區(qū)	投資額 （億元）		同比增長(zhǎng) （%）
		住　宅		住　宅
全國總計(jì)	34217	24925	11.9	16.8
東部地區(qū)	19043	13685	10.8	14.6
中部地區(qū)	7177	5468	8.7	13.6
西部地區(qū)	7083	5067	18.4	26.9
東北地區(qū)	915	705	10.6	21.2

地　區(qū)	商品房銷售面積		商品房銷售額
	絕對(duì)數(shù) （萬平方米）	同比增長(zhǎng) （%）	絕對(duì)數(shù) （億元）	同比增長(zhǎng) （%）
全國總計(jì)	42085	-0.3	39141	8.1
東部地區(qū)	16686	-4.3	21023	6.0
中部地區(qū)	11836	2.4	8334	10.4
西部地區(qū)	12032	3.8	8553	11.8
東北地區(qū)	1531	-4.2	1230	3.3

　　1.指標(biāo)解釋

　　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年完成投資：指報(bào)告期內(nèi)完成的全部用于房屋建設(shè)工程、土地開發(fā)工程的投資額以及公益性建筑和土地購置費(fèi)等的投資。該指標(biāo)是累計(jì)數(shù)據(jù)。

　　商品房銷售面積：指報(bào)告期內(nèi)出售新建商品房屋的合同總面積（即雙方簽署的正式買賣合同中所確認(rèn)的建筑面積）。該指標(biāo)是累計(jì)數(shù)據(jù)。

　　商品房銷售額：指報(bào)告期內(nèi)出售新建商品房屋的合同總價(jià)款（即雙方簽署的正式買賣合同中所確認(rèn)的合同總價(jià)）。該指標(biāo)與商品房銷售面積同口徑，也是累計(jì)數(shù)據(jù)。

　　商品房待售面積：指報(bào)告期末已竣工的可供銷售或出租的商品房屋建筑面積中，尚未銷售或出租的商品房屋建筑面積，包括以前年度竣工和本期竣工的房屋面積，但不包括報(bào)告期已竣工的拆遷還建、統(tǒng)建代建、公共配套建筑、房地產(chǎn)公司自用及周轉(zhuǎn)房等不可銷售或出租的房屋面積。

　　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年到位資金：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)報(bào)告期內(nèi)實(shí)際可用于房地產(chǎn)開發(fā)的各種貨幣資金及來源渠道。具體細(xì)分為國內(nèi)貸款、利用外資、自籌資金、定金及預(yù)收款、個(gè)人按揭貸款和其他資金。該指標(biāo)是累計(jì)數(shù)據(jù)。

　　房屋施工面積：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)報(bào)告期內(nèi)施工的全部房屋建筑面積。包括本期新開工的面積、上期跨入本期繼續(xù)施工的房屋面積、上期停緩建在本期恢復(fù)施工的房屋面積、本期竣工的房屋面積以及本期施工后又停緩建的房屋面積。多層建筑物的施工面積指各層建筑面積之和。

　　房屋新開工面積：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)報(bào)告期內(nèi)新開工建設(shè)的房屋面積，以單位工程為核算對(duì)象。不包括在上期開工跨入報(bào)告期繼續(xù)施工的房屋建筑面積和上期停緩建而在本期復(fù)工的建筑面積。房屋的開工以房屋正式開始破土刨槽（地基處理或打永久樁）的日期為準(zhǔn)。房屋新開工面積指整棟房屋的全部建筑面積，不能分割計(jì)算。

　　房屋竣工面積：指報(bào)告期內(nèi)房屋建筑按照設(shè)計(jì)要求已全部完工，達(dá)到住人和使用條件，經(jīng)驗(yàn)收鑒定合格或達(dá)到竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，可正式移交使用的各棟房屋建筑面積的總和。

　　土地購置面積：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在本年內(nèi)通過各種方式獲得土地使用權(quán)的土地面積。

　　土地成交價(jià)款：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進(jìn)行土地使用權(quán)交易活動(dòng)的最終金額。在土地一級(jí)市場(chǎng)，是指土地最后的劃撥款、“招拍掛”價(jià)格和出讓價(jià)；在土地二級(jí)市場(chǎng)是指土地轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等最后確定的合同價(jià)格。土地成交價(jià)款與土地購置面積同口徑，可以計(jì)算土地的平均購置價(jià)格。

　　2.統(tǒng)計(jì)范圍

　　有開發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的全部房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)法人單位。

　　3.調(diào)查方式

　　按月（1月份除外）進(jìn)行全面調(diào)查。

　　4.全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)簡(jiǎn)要說明

　　全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)（簡(jiǎn)稱“國房景氣指數(shù)”）遵循經(jīng)濟(jì)周期波動(dòng)的理論，以景氣循環(huán)理論與景氣循環(huán)分析方法為依據(jù)，運(yùn)用時(shí)間序列、多元統(tǒng)計(jì)、計(jì)量經(jīng)濟(jì)分析方法，以房地產(chǎn)開發(fā)投資為基準(zhǔn)指標(biāo)，選取了房地產(chǎn)投資、資金、面積、銷售有關(guān)指標(biāo)，剔除季節(jié)因素的影響，包含了隨機(jī)因素，采用增長(zhǎng)率循環(huán)方法編制而成，每月根據(jù)新加入的數(shù)據(jù)對(duì)歷史數(shù)據(jù)進(jìn)行修訂。國房景氣指數(shù)選擇2012年為基年，將其增長(zhǎng)水平定為100。通常情況下，國房景氣指數(shù)100點(diǎn)是最合適的景氣水平，95至105點(diǎn)之間為適度景氣水平，95以下為較低景氣水平，105以上為偏高景氣水平。

　　5.東、中、西部和東北地區(qū)劃分

　　東部地區(qū)包括北京、天津、河北、上海、江蘇、浙江、福建、山東、廣東、海南10個(gè)省（市）；中部地區(qū)包括山西、安徽、江西、河南、湖北、湖南6個(gè)??；西部地區(qū)包括內(nèi)蒙古、廣西、重慶、四川、貴州、云南、西藏、陜西、甘肅、青海、寧夏、新疆12個(gè)?。ㄊ小⒆灾螀^(qū)）；東北地區(qū)包括遼寧、吉林、黑龍江3個(gè)省。