為彌補(bǔ)損耗，物管已將水費(fèi)翻倍收取，但水費(fèi)還是一漲再漲，水費(fèi)最后竟然漲到了8.21元每噸的天價(jià)。
景洪電子商貿(mào)城200余租房戶感覺無力承受物管公司定下的“天價(jià)”水費(fèi)后，就采取抵制交費(fèi)的方式維權(quán)，卻最終被自來水公司采取了停水。直到此時(shí)，最應(yīng)該出面解決問題的房東卻始終不露面。采訪中，被停水的住戶和物管都感覺很受傷，面對(duì)這樣的結(jié)局，雙方誰也無力解決，盡管停水已經(jīng)長(zhǎng)達(dá)8天。
停水8天
住戶四處蹭水
昨日下午4點(diǎn)，景洪市中心州政府斜對(duì)面的電子商貿(mào)城，許多經(jīng)營(yíng)戶正在用大塑料桶從外面往商鋪提水。
“沒有辦法啊，吃飯洗澡可以到外面去想辦法解決，衛(wèi)生間不能不沖啊。”一樓經(jīng)營(yíng)電腦的鐘先生一臉無奈地說。他手中提著的水，就是從對(duì)面的孔雀湖中打來的。雖然他和一些商戶為了保證經(jīng)營(yíng)不受影響，就算水費(fèi)漲到8.21元時(shí)也咬咬牙交了，但是由于200多家住戶和商戶采取的抵制態(tài)度，他們這些已經(jīng)交了費(fèi)的商戶，還是一起被自來水公司斷了水。
據(jù)昆明騰龍公司景洪經(jīng)營(yíng)部負(fù)責(zé)人朱小賢介紹，電子商貿(mào)城中的150余住戶和80余商戶都是來這里租房的。在去年11月，景洪市給排水公司自來水收費(fèi)沒有漲價(jià)以前，整個(gè)商貿(mào)城的自來水收費(fèi)都還算正常。從去年11月1日起，生活用水價(jià)格從1.5元提高到2.2元，經(jīng)營(yíng)用水提高到了每噸3元。而負(fù)責(zé)商貿(mào)城物業(yè)管理的西雙版納嘉禾物業(yè)管理公司，就將水費(fèi)提高到生活用水每噸2.5元，經(jīng)營(yíng)用水每噸3.5元的價(jià)格。今年1月，物管公司以損耗大為由，將生活用水的價(jià)格提高到了4.4元，經(jīng)營(yíng)用水提高到了6元。
7月1日起，景洪市給排水公司再調(diào)水價(jià)，生活用水上漲為每噸2.8元，經(jīng)營(yíng)用水漲到3.9元。水漲船高，物業(yè)管理公司向住戶和商戶收取的生活用水和經(jīng)營(yíng)用水的價(jià)格，竟然隨之漲到6.8元和8.21元，比給排水公司的價(jià)格高出一倍還多。
“由于大家都感覺這樣沒完沒了地漲下去，根本就無法承受了，只有抵制交費(fèi)。”朱小賢說，由于物管公司收不到水費(fèi)，至10月24日整個(gè)商貿(mào)城的自來水就全停了。200多家住戶和商戶除了飲用水買純凈水喝外，其余洗澡、吃飯、洗臉等日常生活用水，就只有各顯神通到處蹭水。更多沒有蹭水門路的住戶和商戶，只好提著水桶和塑料桶去四處找水，找到一點(diǎn)就算一點(diǎn)對(duì)付著過。
最令住戶和商戶頭痛的是方便問題，由于鬧起了水荒，家中的衛(wèi)生間沒水來沖，只好盡量到一樓的公廁去解決，但收費(fèi)的公廁也無水沖洗，很多人進(jìn)去后忍受不了熏人的氣味又捂著鼻子沖出來。“我們每天店里都被公廁的臭味熏昏了。”一家電腦公司的女職員說。
損耗太大
物管被迫漲價(jià)
“我們也知道一方水收8.21元太離譜了，但是收那么高了，公司在水費(fèi)一項(xiàng)上還是虧損。”接受采訪時(shí)，嘉禾物業(yè)管理公司電子商貿(mào)城的物管負(fù)責(zé)人白麗說，因?yàn)榫昂殡娮由藤Q(mào)城的用水損耗實(shí)在驚人。
據(jù)白麗介紹，從去年底以來發(fā)現(xiàn)自來水損耗越來越大后，公司還專門去找給排水公司的技術(shù)人員來查看過，但令人不敢相信的是，就算把水池的閥門關(guān)了，商貿(mào)城的水表還是轉(zhuǎn)個(gè)不停。根據(jù)給排水公司的建議，要徹底解決用水損耗的巨大虧空問題，只有將商貿(mào)城的給排水網(wǎng)管徹底進(jìn)行一次改造，最好是改造為一戶一表，由用戶直接到給排水公司交費(fèi)才能杜絕這樣莫名的損耗。
但是物管公司在今年2月6日將給排水網(wǎng)管改造計(jì)劃進(jìn)行公示，并將預(yù)計(jì)改造預(yù)算的475807.24元費(fèi)用分?jǐn)偟?35戶住戶和商戶頭上。按照計(jì)劃，每戶將分?jǐn)?024.71元時(shí)，住戶開始不滿并拒絕繳納。隨后，經(jīng)過兩次調(diào)整后，總預(yù)算金額下調(diào)為326522.20元，平均每戶均攤1389.46元，物管公司按照每戶1400元預(yù)收，但至今還是只有40戶上繳，其余近200戶均采取抵制態(tài)度。
在大多數(shù)住戶和商戶均不愿繳納給排水網(wǎng)管改造費(fèi)用的情況下，為了彌補(bǔ)巨大的損耗虧空，物管公司只得被迫按照最高8.21元每噸的水價(jià)收取，因?yàn)檫@樣的損耗也不可能由物管公司來承擔(dān)。
房東蒸發(fā)
租戶物管都稱受傷
“我們只是租房戶，按照租房協(xié)議繳納了房租、物管費(fèi)和水電費(fèi)，就不應(yīng)該讓我們來承擔(dān)屬于房屋設(shè)施的維修責(zé)任了。”針對(duì)物管公司的說法，經(jīng)營(yíng)戶羅師傅說，停水造成的經(jīng)營(yíng)損失該由誰來負(fù)責(zé)？
“其實(shí)如果住戶和商戶不愿意交費(fèi)的話還有一個(gè)解決方法，就是動(dòng)用商貿(mào)城各業(yè)主上交到建設(shè)部門的房屋大修基金。”白麗說，但是物管公司肯定沒有動(dòng)用大修基金的權(quán)利，要?jiǎng)佑玫猛ㄟ^業(yè)主大會(huì)表決通過?？蓪?shí)際操作下來，結(jié)局令人實(shí)在有些難以想象。起初物管公司通知業(yè)主開會(huì)商量此事時(shí)，235位業(yè)主只有5位到會(huì)，最后又以業(yè)主委員會(huì)的名義通知，到會(huì)的業(yè)主還是不到20戶。這樣的解決方案只得就此告終。
據(jù)白麗介紹，造成這樣結(jié)果的原因是235戶景洪商貿(mào)電子城房屋的業(yè)主中，除了有3戶是業(yè)主自己居住外，其余的230余戶均對(duì)外出租了。往往投資置業(yè)的業(yè)主在收取了租戶一年或幾年的租金后，就不再過問商貿(mào)城的事情，就算停水或者自來水損耗巨大這樣的事情，也幾乎直接損害不到業(yè)主的利益，因此這些租金已裝進(jìn)腰包的房東自然不會(huì)來開會(huì)解決問題。
“也許只有租戶今后不再租房，商貿(mào)城變成無人居住的空城，房東們才會(huì)重視此事。”一位商戶有些憤怒地說，如果確實(shí)是因?yàn)檫@樣停水造成的經(jīng)營(yíng)損失，他們將找房東去討公道。
最新進(jìn)展
消防官兵送水解渴
昨日，景洪市電子商貿(mào)城住戶被停水已經(jīng)進(jìn)入第九天，接到求助電話的景洪市消防大隊(duì)官兵迅速用消防車送來了一車水，暫緩水荒。
昨天上午，一車滿載4.5噸飲用水的消防車來到了這里，由于電子商貿(mào)城擁擠無法進(jìn)入，只得停在宣慰大道的馬路上。商貿(mào)城的住戶和經(jīng)營(yíng)戶們紛紛提著水桶和塑料桶來到非機(jī)動(dòng)車道上排隊(duì)，等候著消防官兵一一為他們的盛水器具注滿清水。
“剛起床正愁著沒水洗臉，聽到有消防車送水我就趕緊跑下來排隊(duì)了。”看到記者拍照，接滿兩桶水的住戶楊大嫂有些難為情地說，這兩桶水挑回去后要省著用，全家人至少得用兩天。
據(jù)一直守在接水現(xiàn)場(chǎng)的羅師父介紹，為停水苦惱了8天的他，看電視時(shí)正好看到人民子弟兵抗旱救災(zāi)的內(nèi)容，便立刻想到打個(gè)電話到消防大隊(duì)求助試試，沒想到還一大早就為大家找來了一車水。“我一定要守到一車水分完，要跟人家道謝了再離開。”羅師父說，在停水8天感覺很無助的時(shí)候，最終還是人民子弟兵幫大家暫時(shí)用上了清水。
“雖然與這些住戶素不相識(shí)，但是市民求助，在沒有出警任務(wù)的情況下，幫助市民暫緩水荒，也和消防官兵為人民服務(wù)的宗旨相吻合。”景洪消防大隊(duì)中隊(duì)長(zhǎng)王偉超說，靠消防官兵送水也只能救一時(shí)之急，關(guān)鍵是要有相關(guān)部門出面協(xié)調(diào)，才能最終讓這里的200多戶人家徹底解除水荒之憂。
首席記者 戴振華 通訊員 李文全 攝影報(bào)道 （春城晚報(bào)）
