根據(jù)市委、市政府工作安排，市住建局堅(jiān)持盡力而為、量力而行，以群眾需求為導(dǎo)向，以群眾滿意為標(biāo)尺，精心組織精準(zhǔn)實(shí)施住房保障、持續(xù)推進(jìn)老舊小區(qū)改造、提升物業(yè)管理服務(wù)水平、實(shí)施停車便民行動(dòng)、新建城市口袋公園、更新改造二次供水設(shè)施、加快推進(jìn)城中村改造、持續(xù)推進(jìn)農(nóng)村危房改造等8個(gè)為民辦實(shí)事事項(xiàng)。

問(wèn)題一：今年我市開(kāi)展的精準(zhǔn)實(shí)施住房保障活動(dòng)，點(diǎn)亮了很多老百姓的“安居夢(mèng)”，現(xiàn)如今有什么樣的進(jìn)展，取得了哪些成效？

答：大家好。住房問(wèn)題是民生之本、民心之基。習(xí)近平總書(shū)記多次強(qiáng)調(diào)，“要把人民安居樂(lè)業(yè)放在第一位”。近年來(lái)，市住建局始終堅(jiān)持以廣大住房保障家庭需求為導(dǎo)向，緊跟新形勢(shì)、新任務(wù)和新要求，不斷推動(dòng)住房保障工作取得新成效。一是通過(guò)配租公共租賃住房和發(fā)放租賃補(bǔ)貼，實(shí)現(xiàn)低收入群體的兜底型保障和特殊群體（優(yōu)撫對(duì)象、退役軍人、殘疾人等）的精準(zhǔn)保障。二是籌集保障性租賃住房，按照“一張床、一間房、一套房”的不同需求，解決新市民、青年人、人才、外來(lái)務(wù)工人員等群體住房問(wèn)題。

2025年，我市計(jì)劃改造棚戶區(qū)（城市危舊房）2566套；計(jì)劃籌集保障性租賃住房966套、公租房租賃補(bǔ)貼1255戶。

今年以來(lái)，我市已開(kāi)展公共租賃住房常態(tài)化分配5戶；已籌集一批公共租賃住房房源，擬于上半年面向兜底保障和精準(zhǔn)保障家庭常態(tài)化配租。已完成公租房租賃補(bǔ)貼發(fā)放1001戶，發(fā)放補(bǔ)貼95萬(wàn)元。另新籌集保障性租賃住房項(xiàng)目966套，其中郊區(qū)國(guó)仁工貿(mào)人才公寓項(xiàng)目已進(jìn)場(chǎng)施工，經(jīng)開(kāi)區(qū)辰興資產(chǎn)鄰里中心項(xiàng)目已完成施工圖設(shè)計(jì)和招標(biāo)文件編制。

下一步，我局將持續(xù)做好公租房實(shí)物配租和租賃補(bǔ)貼發(fā)放工作，發(fā)揮好公租房“兜底性”保障作用，對(duì)符合住房保障條件的住房困難群體實(shí)行依申請(qǐng)應(yīng)保盡保。同時(shí)，加快推進(jìn)保障性租賃住房籌集建設(shè)工作，解決好新市民、青年人、產(chǎn)業(yè)工人等群體住房需求，助力園區(qū)企業(yè)發(fā)展。

問(wèn)題二：老舊小區(qū)改造是一項(xiàng)重要民生工程和發(fā)展工程，請(qǐng)問(wèn)今年我市主要改造多少個(gè)老舊小區(qū)，有哪些推進(jìn)新舉措？

答：老舊小區(qū)改造是提升居民生活質(zhì)量的關(guān)鍵一步，不僅關(guān)乎城市面貌的更新，更關(guān)乎千家萬(wàn)戶的生活品質(zhì)提升，是改善民生、推動(dòng)高質(zhì)量發(fā)展的重要舉措。

“十四五”以來(lái)，我市已累計(jì)改造老舊小區(qū)132個(gè)，建筑面積540萬(wàn)平方米，惠及居民74萬(wàn)戶。我市老舊小區(qū)改造工作在住建部城市更新試點(diǎn)工作視頻會(huì)上作交流發(fā)言，結(jié)合老舊小區(qū)改造推進(jìn)社區(qū)活動(dòng)場(chǎng)地建設(shè)的做法獲得全國(guó)推廣。

2025年，我市計(jì)劃改造老舊小區(qū)32個(gè)，建筑面積161.09萬(wàn)平方米，惠及居民 20149戶。其中，銅官區(qū)改造老舊小區(qū)29個(gè)、樅陽(yáng)縣改造3個(gè)。目前，32個(gè)老舊小區(qū)改造設(shè)計(jì)方案已通過(guò)聯(lián)合評(píng)審，預(yù)計(jì)5月底開(kāi)工，11月底竣工。為做好今年老舊小區(qū)改造工作，將重點(diǎn)從以下方面著手：一是認(rèn)真開(kāi)展設(shè)計(jì)。2024年底，縣區(qū)就組織社區(qū)（鎮(zhèn)辦）開(kāi)展前期摸排工作，并通過(guò)召開(kāi)座談會(huì)、發(fā)布問(wèn)卷調(diào)查、公布初步設(shè)計(jì)方案等多種方式充分吸收居民合理化建議，在專業(yè)設(shè)計(jì)單位與居民代表共同規(guī)劃下，做到“一區(qū)一圖紙”。二是實(shí)施連片改造。按照片區(qū)化改造要求，結(jié)合完整社區(qū)、海綿城市建設(shè)等工作，銅官區(qū)將今年改造的29個(gè)小區(qū)分別集中在新城辦幸福及天井湖、鷂山及金口嶺、銅官山、東郊及官塘4個(gè)片區(qū)，樅陽(yáng)縣對(duì)3處零星分散的住宅樓按照鄰近組合原則統(tǒng)一實(shí)施改造。通過(guò)挖掘、整合存量資源，豐富完善老舊小區(qū)及周邊區(qū)域公共服務(wù)和社會(huì)服務(wù)的配套和供給，實(shí)現(xiàn)了公共空間共建共享。三是提升改造品質(zhì)。全面貫徹落實(shí)住建部三大革命（即樓道革命、環(huán)境革命、管理革命）的工作部署，從消除建筑安全隱患出發(fā)，聚焦樓棟內(nèi)扶手陳舊、樓棟外墻破舊、供排水管破損等問(wèn)題，對(duì)老舊小區(qū)樓道管線升級(jí)改造，全面實(shí)施雨污分流。同時(shí)，將補(bǔ)短板、惠民生作為老舊小區(qū)改造的出發(fā)點(diǎn)和落腳點(diǎn)，緊盯老舊小區(qū)道路、停車場(chǎng)、充電樁等基礎(chǔ)設(shè)施改造，同步實(shí)施小區(qū)健身場(chǎng)所、公園綠地等提升改造。此外，還積極推進(jìn)加裝電梯工作，新出臺(tái)的《銅陵市既有多層住宅加裝電梯條例》已于今年5月1日正式施行。

問(wèn)題三：物業(yè)管理涉及千家萬(wàn)戶，事關(guān)人民群眾安居樂(lè)業(yè)、社會(huì)和諧發(fā)展。請(qǐng)問(wèn)今年我市主要從哪些方面提升物業(yè)管理服務(wù)水平？

答：物業(yè)管理一頭連著民生，一頭連著發(fā)展，事關(guān)群眾生活品質(zhì)，市委、市政府對(duì)此高度重視。2025年，我市聚焦老舊小區(qū)“物業(yè)品質(zhì)服務(wù)全面提升、群眾滿意度持續(xù)提高”的目標(biāo)，出招發(fā)力，重點(diǎn)抓好三方面工作：

一是補(bǔ)齊基礎(chǔ)設(shè)施。一方面，在城市更新框架下，按照“片區(qū)化改造，多功能完善，大物業(yè)管理”的模式，統(tǒng)籌推進(jìn)田苑新村等32個(gè)老舊小區(qū)改造。通過(guò)拆除違建、打通圍墻、暢通微循環(huán)，完善停車位、充電樁、物業(yè)管理用房等公共設(shè)施，將改造后的連片老舊小區(qū)打捆量身打造服務(wù)項(xiàng)目，由一家物業(yè)企業(yè)進(jìn)行統(tǒng)一管理，解決零散小區(qū)物業(yè)接手難、管理難的問(wèn)題，實(shí)現(xiàn)有清掃保潔、有安全防范、有綠化養(yǎng)護(hù)、有停車管理、有物業(yè)維修。另一方面，實(shí)施住宅小區(qū)“補(bǔ)短板”行動(dòng)，計(jì)劃推動(dòng)住宅小區(qū)新增電動(dòng)自行車充電端口5000個(gè)，實(shí)施住宅小區(qū)屋面滲漏和外墻脫落維修10.8萬(wàn)平方米，支持住宅老舊電梯更新43臺(tái)，全力保障小區(qū)高效安全運(yùn)行。

二是完善聯(lián)動(dòng)機(jī)制。發(fā)揮黨建引領(lǐng)作用，開(kāi)展“皖美紅色物業(yè)”再提升行動(dòng)，推進(jìn)在職黨員到社區(qū)、到小區(qū)報(bào)到，發(fā)揮在職黨員在老舊小區(qū)物業(yè)治理中的先鋒模范作用。依托社區(qū)網(wǎng)格黨群服務(wù)驛站，設(shè)置老舊住宅物業(yè)辦公區(qū)、黨員活動(dòng)室、群眾議事廳，加強(qiáng)社區(qū)物業(yè)黨建聯(lián)建。同時(shí)，充分發(fā)揮社區(qū)黨組織領(lǐng)導(dǎo)下，小區(qū)黨支部、業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)和相關(guān)職能部門、小區(qū)聯(lián)建單位共同參與的物業(yè)管理“1 3 N”議事協(xié)調(diào)作用，特別是在拆除違建、充電“飛線”，整治樓道雜物、車輛亂停放等小區(qū)環(huán)境治理方面，與物業(yè)企業(yè)協(xié)同發(fā)力，不斷提升物業(yè)治理效能。

三是強(qiáng)化監(jiān)管服務(wù)。常態(tài)化開(kāi)展物業(yè)服務(wù)考核，建立“服務(wù)履約現(xiàn)場(chǎng)評(píng)、業(yè)主滿意度第三方問(wèn)卷評(píng)、社區(qū)（小區(qū)）黨組織參與評(píng)”等多維考核評(píng)價(jià)機(jī)制，強(qiáng)化考核結(jié)果運(yùn)用，引導(dǎo)業(yè)主委員會(huì)將考評(píng)結(jié)果作為合同續(xù)簽、協(xié)商定價(jià)的依據(jù)。 同時(shí)，探索社區(qū)領(lǐng)辦物業(yè)企業(yè)，吸納黨員、網(wǎng)格員、專業(yè)維修人員組成“紅色物業(yè)服務(wù)隊(duì)”，加強(qiáng)老舊小區(qū)“失管”兜底服務(wù)保障。此外，推進(jìn)老舊小區(qū)“微利可持續(xù)”的市場(chǎng)化機(jī)制，鼓勵(lì)優(yōu)質(zhì)服務(wù)企業(yè)主動(dòng)承接老舊小區(qū)服務(wù)管理，通過(guò)利用閑置空間、經(jīng)營(yíng)用房等公共配套資源，拓展家政、養(yǎng)老、助餐等定制化服務(wù)，滿足業(yè)主多元化需求，真正讓老舊小區(qū)實(shí)現(xiàn)“有人管、管得好、管長(zhǎng)久”，促進(jìn)物業(yè)管理水平和居民滿意度“雙提升”。

問(wèn)題四：隨著“有車族”的越來(lái)越多，市民停車需求越來(lái)越大，我們也發(fā)現(xiàn)小區(qū)配建車位、公共停車泊位逐漸增多。能否給我們介紹一下便民停車工作？

答：為緩解停車難問(wèn)題，我局堅(jiān)持多管齊下：一是積極引導(dǎo)鼓勵(lì)機(jī)關(guān)企事業(yè)單位等停車場(chǎng)推行“錯(cuò)時(shí)開(kāi)放”，盤活存量資源，實(shí)現(xiàn)了停車泊位高效利用，進(jìn)一步擴(kuò)大我市錯(cuò)時(shí)共享開(kāi)放范圍，緩解周邊居民停車難題。二是根據(jù)醫(yī)院、學(xué)校、老城區(qū)等停車?yán)щy區(qū)域、群眾反映強(qiáng)烈的區(qū)域，結(jié)合城市更新，利用老舊小區(qū)拆違騰退土地以及小區(qū)邊角地塊，合理新建、改建停車場(chǎng)的方式，進(jìn)一步緩解老城區(qū)“停車難”的問(wèn)題。三是推進(jìn)靜態(tài)系統(tǒng)建設(shè)。對(duì)主城區(qū)路內(nèi)車位長(zhǎng)期被占用、停車難的區(qū)域，開(kāi)展路內(nèi)車位改造，提高路內(nèi)車位周轉(zhuǎn)率，防止車位長(zhǎng)期占用，進(jìn)一步提高停車位使用率。

經(jīng)統(tǒng)計(jì)，今年我市計(jì)劃新增停車泊位1.9萬(wàn)個(gè)，目前已完成新增停車泊位6181個(gè)（其中開(kāi)發(fā)小區(qū)配建車位4095個(gè)、公共停車泊位2086個(gè)）。下一步，我局將會(huì)同相關(guān)部門繼續(xù)加快工作進(jìn)度，全力緩解停車焦慮。

問(wèn)題五：我們發(fā)現(xiàn)在城區(qū)的邊角地段、零碎地、閑置地等地帶，涌現(xiàn)出越來(lái)越多的貼近市民生活的城市微空間——口袋公園，不僅為周圍群眾提供了休閑娛樂(lè)的新去處，也讓城市品質(zhì)得到了進(jìn)一步提升。針對(duì)市民關(guān)注的家門口小而美的口袋公園，年內(nèi)有沒(méi)有新的建設(shè)計(jì)劃？

答：口袋公園建設(shè)是打造宜居環(huán)境、提升城市品質(zhì)的重要舉措。根據(jù)我市城市規(guī)劃，2025年我市計(jì)劃新建10個(gè)口袋公園，其中市本級(jí)9個(gè)，分別是安居苑中心游園、銅莊小游園、鷂山文化廣場(chǎng)、新湖法治廣場(chǎng)、義淮小游園、民安苑游園、新橋口袋公園、瀾棲灣口袋公園和汽車公園；樅陽(yáng)縣1個(gè)，為望龍湖口袋公園。

口袋公園選址通常以居民區(qū)周邊零散閑置地塊為主，通過(guò)增加人行步道、健身設(shè)施、休閑桌椅等，提升小區(qū)周邊環(huán)境，滿足周邊居民休閑游覽需求。首先，在設(shè)計(jì)方面，尊重原有場(chǎng)地，盡量保留現(xiàn)有景觀布局，就地利用現(xiàn)有植被、材料，減少資源浪費(fèi)，多使用鄉(xiāng)土樹(shù)種，方便管護(hù)的苗木品種，節(jié)約建設(shè)和后期管護(hù)費(fèi)用。其次，在施工建設(shè)方面，結(jié)合老舊小區(qū)改造、文明城市創(chuàng)建、雨污管網(wǎng)改造、城市更新、開(kāi)發(fā)企業(yè)配建綠地等項(xiàng)目，建設(shè)城市口袋公園，節(jié)約資金的同時(shí)解決城市“老舊”難題。最后，在管理運(yùn)營(yíng)方面，持續(xù)加強(qiáng)園林綠化精細(xì)化管理力度，根據(jù)打造“最干凈城市”實(shí)施方案，按照“席地而坐”高標(biāo)準(zhǔn)，打造“城市客廳級(jí)”口袋公園，更好服務(wù)城市高質(zhì)量發(fā)展和人民高品質(zhì)生活。

問(wèn)題六：供水管網(wǎng)和燃?xì)夤艿朗浅鞘械?ldquo;生命線”，也是群眾關(guān)切的“民生線”。為進(jìn)一步提升群眾用水用氣的安全感、獲得感和幸福感，讓市民切實(shí)感受到供水供氣服務(wù)的溫度和力度，市住建局做了哪些工作？

答：水氣管網(wǎng)作為重要的城市基礎(chǔ)設(shè)施，是城市人民生活的生命線。在銅陵市建設(shè)年代較早的一些小區(qū)內(nèi)，存在各類地下管線管道互相擠占空間、安全距離不符合規(guī)范要求，埋深不夠、安全防護(hù)措施不夠等情況，而地上的戶內(nèi)、戶外管線因運(yùn)行年限長(zhǎng)久，老舊破損、腐蝕嚴(yán)重，均存在一定安全隱患。

為了更好地為市民提供安全、可靠、便捷的供水供氣服務(wù)，我市一直將更新改造老化供水管網(wǎng)和燃?xì)夤艿雷鳛橐豁?xiàng)常態(tài)化工作。在供水方面，今年計(jì)劃改造南山村、金山新村等15個(gè)老舊小區(qū)，重點(diǎn)實(shí)施供水管道、戶管戶表更新改造，以及供水壓力優(yōu)化改造等，實(shí)現(xiàn)老舊小區(qū)水質(zhì)、水壓、水量的穩(wěn)步改善，受惠居民超過(guò)1.5萬(wàn)戶。在燃?xì)夥矫妫衲暧?jì)劃對(duì)部分老舊燃?xì)夤艿馈⑷細(xì)庠O(shè)備等進(jìn)行改造，如東城家園、華芳國(guó)際等小區(qū)約16公里地下燃?xì)夤艿?，濱江花園、二冶新村等約12000戶的梯口表外移，以及戶外銹蝕管道、排卡等，以保障用戶用氣安全，有效提升燃?xì)夤?yīng)的安全性、穩(wěn)定性、持續(xù)性。