隨著物價(jià)和人員工資上漲，物業(yè)管理費(fèi)提高的情況并不少見，但是根據(jù)有關(guān)規(guī)定，物業(yè)公司要是想提高物業(yè)管理費(fèi)前提就是要有過半的業(yè)主同意，而最近我們接到義烏公寓業(yè)主爆料說，今年元月份開始，物業(yè)公司在業(yè)主沒有同意的情況下私自上漲價(jià)格，業(yè)主不同意物業(yè)公司不僅把水停了而且還拆掉業(yè)主水表。
爆料業(yè)主梁女士住在義烏公寓27樓，物業(yè)公司從今年元月份開始私自將物業(yè)費(fèi)從原來的每平方1塊錢上漲到1.35元，而物業(yè)費(fèi)上漲自己卻不知情。
業(yè)主梁女士：“一般漲價(jià)的話有兩種方式，一是打電話告訴業(yè)主說我要漲價(jià)了，第二每家每戶要派一個(gè)單告訴你我要漲價(jià)了，因?yàn)槭裁丛蛞獫q價(jià)，這樣我們住在這里的814戶業(yè)主我可以保證都沒有接到這個(gè)單。”
梁女士說，物業(yè)上漲后，按照原有的標(biāo)準(zhǔn)繳納物業(yè)費(fèi)用，但是物業(yè)公司拒收，自己不同意按照新的標(biāo)準(zhǔn)繳費(fèi)，因此物業(yè)公司以欠條管理費(fèi)6個(gè)月為由，在本月的6號(hào)停止對(duì)他們家里供水。
業(yè)主梁女士：“我欠是大概1月份開始的，但是這個(gè)不是我不交，他不收。他收要按照他約定的1.35元/平米。”
除了梁女士還有其他業(yè)主，因?yàn)椴徽J(rèn)可管理費(fèi)上漲價(jià)格被停了水。
業(yè)主范先生：“他該漲多少，合理合法我們都認(rèn)可，并且也會(huì)及時(shí)繳納上去，不會(huì)拖欠的，但是如果說他強(qiáng)硬的，他說漲多少你就得交多少，你不交就停你家的水，停你家的電或者其他威脅手段，我們是絕對(duì)不支持的。”
一方拒絕價(jià)格上漲，一方催繳管理費(fèi)的矛盾持續(xù)升級(jí)，最后物業(yè)公司直接拆掉梁女士家的水表。記者了解到，根據(jù)物業(yè)管理?xiàng)l例規(guī)定，如需要上漲物業(yè)管理費(fèi)，首先需要物業(yè)公司向居委會(huì)提出申請(qǐng)制定調(diào)價(jià)方案，并向小區(qū)業(yè)主公示，公示結(jié)束以后，書面征求或現(xiàn)場(chǎng)表決收集業(yè)主意見并公布意見結(jié)果。那么物業(yè)公司到底有沒有按照流程知會(huì)業(yè)主呢？
隨后記者找到管理義烏公寓的物業(yè)公司，對(duì)方表示，這次物業(yè)管理費(fèi)漲價(jià)完全是按照流程照做的。
義烏小商品城總經(jīng)理助理李博宇：“我們這次上漲之前都有做過公示，也跟絕大部分業(yè)主溝通過。我們現(xiàn)在一共是814戶，實(shí)際（同意調(diào)價(jià)）有720戶的樣子，絕大部分業(yè)主是認(rèn)可的。”
物業(yè)公司隨后還向記者出示了當(dāng)初貼在公寓物業(yè)一樓公示欄的通知和義烏公寓物管費(fèi)上調(diào)征詢意見表，同意漲價(jià)的業(yè)主有簽名并留下聯(lián)系方式。那為什么物業(yè)公司會(huì)拆掉梁女士家的水表呢？物業(yè)方面表示，義烏公寓屬于物業(yè)代繳水費(fèi)，沒有進(jìn)行抄表到戶，因此梁女士家的水費(fèi)這半年以來一直都是物業(yè)公司墊付的。
義烏小商品城總經(jīng)理助理李博宇：“也是沒辦法才把她水給停了，因?yàn)楣芾碣M(fèi)包含水費(fèi)，她不交水費(fèi)，管理公司沒（義務(wù)）一直幫她墊水費(fèi)的。停了以后她情緒比較極端，就聯(lián)系多家業(yè)主到我們水房把鎖給破壞了，我們管理公司不能履行合法權(quán)益，停不到她的水，因?yàn)槿魏稳硕伎梢赃M(jìn)（水房），所以我們管理公司迫于無奈只能把（她家的）水表暫時(shí)先卸掉，等把事情處理完以后再恢復(fù)。”
物業(yè)公司最后表示，他們按照合理合法程序?qū)ξ飿I(yè)管理費(fèi)進(jìn)行上漲，對(duì)于個(gè)別有意見的業(yè)主可以雙方協(xié)商解決。
很明顯雙方在溝通上出現(xiàn)狀況，這里需要特別明確的是，水表的產(chǎn)權(quán)是屬于業(yè)主的，物業(yè)公司是沒有權(quán)拆除的，如果業(yè)主拖欠物業(yè)費(fèi)連同水電費(fèi)，物管完全可以不幫其繳納水電費(fèi)，由供水供電單位對(duì)業(yè)主斷水?dāng)嚯?。來源：騰訊網(wǎng)
