旁聽講座的人擠滿了會(huì)場(chǎng)。 記者 李儉芹攝

南寧許多小區(qū)供水有問題，南寧市住房保障與房產(chǎn)管理局物業(yè)科給物業(yè)企業(yè)辦講座，傳授解決方案

用好現(xiàn)有設(shè)備 緩解停水問題

廣西新聞網(wǎng)-南國早報(bào)南寧訊 （記者李儉芹）近段時(shí)間，南寧市多個(gè)小區(qū)遭遇停水，不少市民的生活受到影響。有什么途徑可以避免或緩解該問題呢？6月12日，南寧市住房保障與房產(chǎn)管理局物業(yè)科（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)科”）舉辦講座，來自南寧各物業(yè)企業(yè)的數(shù)百名人員聽講。專家指出，只要利用好現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備，就能夠解決很多問題。

停水多與設(shè)施操控有關(guān)

最近，南寧市多個(gè)小區(qū)遭遇了停水，綠城水務(wù)在檢修過程中，發(fā)現(xiàn)問題多出在小區(qū)二次加壓設(shè)備方面。

楓林路某小區(qū)在用水高峰期停水，小區(qū)居民和物業(yè)都認(rèn)為是市政管道有問題。綠城水務(wù)相關(guān)技術(shù)人員到場(chǎng)檢測(cè)后發(fā)現(xiàn)，該小區(qū)的保護(hù)壓力是0.1兆帕，只要水壓低于該數(shù)值，水閥就會(huì)自動(dòng)跳閘，后來物業(yè)人員又將啟動(dòng)水壓設(shè)置為0.25兆帕，遠(yuǎn)高于市政的水壓0.14兆帕，因此在市政水管正常供水后，該小區(qū)還是沒水。

“其實(shí)只要把啟動(dòng)水壓調(diào)整到與市政水壓相同，小區(qū)就有水了。”綠城水務(wù)相關(guān)專家提醒，現(xiàn)在的水電設(shè)備自動(dòng)化程度都比較高，一些設(shè)備的默認(rèn)數(shù)值通常是理想狀態(tài)下的指導(dǎo)值，在實(shí)際操作中，水電工人要懂得一些基本的原理，才能根據(jù)實(shí)際情況來調(diào)節(jié)數(shù)值。

在巡查中，綠城水務(wù)發(fā)現(xiàn)比較多的問題還有倒流止回閥因水垢影響不靈敏，輸水管道沒有排氣孔，造成水被阻截等多種問題，均涉及設(shè)備的操作。

二次供水方案各有利弊

從物業(yè)科公布的數(shù)據(jù)來看，南寧市有1000多個(gè)物業(yè)項(xiàng)目，其中早期的小區(qū)多采用高位水箱進(jìn)行二次供水。由于水廂被設(shè)置在高于居民住宅的位置，水暴露在高溫空氣中，氯氣容易揮發(fā)，也容易滋生細(xì)菌。

后來的高層小區(qū)多采用變頻水箱，將水箱置于低位，通過加壓的方式將水送到居民家。這種方式下，市政水管的壓力變化對(duì)居民用水的影響較小，因此這也是目前最普遍的二次供水方式。但這種方式無法利用市政管道中的壓力，資源耗費(fèi)較大。

眼下最先進(jìn)的二次供水方式是無負(fù)壓供水，它直接利用市政管道的水壓，達(dá)到節(jié)能效果，而且不用設(shè)置水箱等蓄水設(shè)備，可以節(jié)省地方。另外，市政管道中的水直接通過封閉的管道到達(dá)居民家，減少了污染的可能性。

“但它的缺點(diǎn)也是致命的。”相關(guān)專家稱，市政管道中的水壓變化時(shí)，對(duì)居民家的影響就非常大。不少居民在晚上8時(shí)到11時(shí)之間家里水流很小，就是這個(gè)原因。因此，專家提醒說，小區(qū)在選擇供水方案時(shí)，應(yīng)該看哪個(gè)最適合自身的情況，并不是最先進(jìn)的方案就好。尤其是目前南寧市城區(qū)規(guī)模不斷擴(kuò)大，除非周邊有水廠或者加壓站，否則不建議采用無負(fù)壓供水模式。

前期設(shè)計(jì)需加強(qiáng)把關(guān)

現(xiàn)實(shí)生活中，業(yè)主往往是在入住以后，因?yàn)橛盟隽藛栴}，才發(fā)現(xiàn)供水系統(tǒng)的缺陷。一旦改造，就涉及二次建設(shè)的費(fèi)用，業(yè)主會(huì)因此質(zhì)疑開發(fā)商。因此，水務(wù)部門將審核前移，不光在竣工驗(yàn)收時(shí)要介入，在前期設(shè)計(jì)時(shí)也進(jìn)行技術(shù)把關(guān)。

水務(wù)部門稱，鳳嶺某小區(qū)位置在一處山坡處，本身位置就比較高，當(dāng)初報(bào)裝時(shí)，水務(wù)部門就發(fā)現(xiàn)其存在多種缺陷，并相應(yīng)地給出了整改方案，但開發(fā)商并沒有采用。今年該小區(qū)入住率增加，加上天氣較熱，用水量較往年大幅增加，該小區(qū)部分區(qū)域就出現(xiàn)了停水的現(xiàn)象，被業(yè)主投訴。“如果該小區(qū)當(dāng)初按照我們的整改意見做，現(xiàn)在就不會(huì)停水了”。來源：大眾網(wǎng)