5月13—14日，由中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會（以下簡稱“中國房協(xié)”）、喀什市人民政府主辦的“穩(wěn)健城市建設(shè)與住房市場良性發(fā)展交流會”在新疆喀什成功召開。此次交流會匯聚了房地產(chǎn)行業(yè)專家、學(xué)者，來自20多個省市房協(xié)、開發(fā)協(xié)會的負責同志，新疆維吾爾自治區(qū)部分地市住建部門和房協(xié)的負責同志，中國房協(xié)和各省市房協(xié)會員單位、房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈企業(yè)的負責同志等政、企、學(xué)、研多方力量共計200余人參會。交流會由喀什市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局承辦，得到了新疆維吾爾自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、喀什地區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局的大力支持，以及新疆維吾爾自治區(qū)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會、喀什地區(qū)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會、《城市開發(fā)》雜志社、中房研協(xié)優(yōu)采信息技術(shù)有限公司共同協(xié)作。會議旨在落實“以新質(zhì)生產(chǎn)力驅(qū)動高品質(zhì)居住”的全國兩會精神，探尋城市建設(shè)與住房市場高質(zhì)量發(fā)展的新路徑。

一、隆重開幕，譜寫絲路喀城新篇章

5月13日上午的會議由喀什市委常委敖·巴特主持。

新疆維吾爾自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳二級巡視員李新為開幕式致辭。她提到，新疆維吾爾自治區(qū)黨委、政府高度重視房地產(chǎn)工作，堅持以人民為中心，因城施策、精準施策，全力推動國家系列政策落地見效，今年一季度自治區(qū)房地產(chǎn)市場延續(xù)了止跌回穩(wěn)的良好勢頭。她表示，城市建設(shè)與住房市場是推動經(jīng)濟社會高質(zhì)量發(fā)展的兩大引擎，二者相輔相成、密不可分。未來，自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳將進一步強化政策協(xié)同，推動城市建設(shè)與住房市場協(xié)調(diào)共進。

中國房協(xié)副會長王惠敏發(fā)表主旨演講，深入剖析喀什房地產(chǎn)市場發(fā)展?jié)摿?。他指出，喀什依托新城、老城、古城建設(shè)積淀的豐富經(jīng)驗，已形成城市與房地產(chǎn)良性互動的發(fā)展格局，其獨特的區(qū)位優(yōu)勢、深厚文化底蘊、優(yōu)質(zhì)自然生態(tài)、創(chuàng)新營商環(huán)境及輻射中亞的消費市場，為可持續(xù)發(fā)展奠定堅實基礎(chǔ)。

談及住房品質(zhì)提升，他提出“好房子”建設(shè)需要在“三個意識”上用心做文章，即消除質(zhì)量通病的底線意識、提高舒適度意識、挖掘運維空間意識，通過因地制宜的產(chǎn)品創(chuàng)新滿足多樣化居住需求。

喀什地委委員、喀什市委書記藥寧致辭。他表示，近年來，喀什錨定全疆副中心城市定位，充分發(fā)揮新型城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略支點作用，通過專項政策疊加，推動房地產(chǎn)市場量價穩(wěn)增。與此同時，喀什創(chuàng)新制定差異化住房供給措施，精準匹配青年群體、新市民等多元需求，形成供需良性循環(huán)。藥寧分析市場韌性強勁的深層動因：一是城鎮(zhèn)化潛力釋放，二是人口紅利顯著，三是政策能級躍升，四是開放樞紐賦能，五是頂層設(shè)計護航。他代表喀什向企業(yè)家發(fā)出邀約，承諾以最優(yōu)營商生態(tài)、全周期服務(wù)保障助力項目落地。

會上，喀什市人民政府與6家重點企業(yè)簽署“合作發(fā)展意向書”，并舉行了“古城保護與城市更新典范城市交流學(xué)習基地”揭牌儀式。

二、前沿探索，解碼城市發(fā)展新動能

喀什市人民政府黨組成員、副市長李陽作《好房子好小區(qū)與住房市場良性發(fā)展》主題演講。他介紹，喀什被列入新型城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略試點，是城市圈一體化發(fā)展核心承載區(qū)，土地出讓、固定資產(chǎn)投資和房產(chǎn)銷售表現(xiàn)良好。他集中展示了喀什重點土地開發(fā)項目，向全國投資者發(fā)出邀約，強調(diào)喀什將持續(xù)優(yōu)化“政策包”“服務(wù)鏈”，以更開放姿態(tài)、更高效機制護航合作伙伴在喀發(fā)展。

住房城鄉(xiāng)建設(shè)部產(chǎn)業(yè)化促進中心首席獨立研究員田靈江作《高品質(zhì)好房子如何建造》主題演講。他表示，建設(shè)高品質(zhì)“好房子”，規(guī)劃設(shè)計是基礎(chǔ)，建筑設(shè)計是核心，技術(shù)集成是精髓，施工管理是保障，運維管理是關(guān)鍵。他通過豐富的案例，全面深入講解了“好房子”先進的設(shè)計理念、合理的功能設(shè)計、適用的技術(shù)集成、科學(xué)的施工管理、周到的物業(yè)服務(wù)，為行業(yè)實現(xiàn)從“有房住”向“住好房”轉(zhuǎn)型提供了方法論支撐。

中國城市規(guī)劃設(shè)計研究院名城院副總規(guī)劃師、教授級高級城市規(guī)劃師趙霞作《古城保護與城市更新對城市經(jīng)濟發(fā)展的特殊價值》主題演講。她分享了20年來喀什古城保護更新的實踐與思考，指出喀什古城在新時期迎來新起點，也面臨新挑戰(zhàn)。她強調(diào)，城市建設(shè)需留住歷史文脈，處理好古城保護與發(fā)展的關(guān)系，有序推進更新，以傳承文化、走向未來。

三、實踐聚力，共享品質(zhì)建設(shè)真知

5月13日下午的會議邀請開發(fā)企業(yè)、設(shè)計單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)，從規(guī)劃設(shè)計、建筑施工、運維服務(wù)等實操層面，展開理念和實踐的探討。會議由中國房協(xié)副秘書長李筱梅主持。

主題演講環(huán)節(jié)，新疆華源集團副總裁張洪濤強調(diào)“好房子”應(yīng)具民族特色，節(jié)能保暖，分享了全壽命周期綠色建筑建設(shè)經(jīng)驗?？κ彩行侣〗ㄔO(shè)集團董事長薛菲菲指出，房地產(chǎn)在民族地區(qū)承擔雙重使命，分享了新隆在滿足群眾居住需求、傳承民族文化方面的心得。山水比德集團設(shè)計總院院長鄒炯從設(shè)計賦能高品質(zhì)住房角度，提出在“好房子”時代需找準生態(tài)位，分享了設(shè)計方面的創(chuàng)新經(jīng)驗。北京德威智泊科技有限公司華北區(qū)營銷總監(jiān)董學(xué)磊則介紹了公司如何用創(chuàng)新科技解決城市停車與充電難題。

四、智慧碰撞，共尋行業(yè)突破路徑

圓桌對話環(huán)節(jié)，中國房協(xié)城市更新分會秘書長劉芳主持“城市更新價值與住房高品質(zhì)內(nèi)涵（空氣、隔音、保溫、功能）”專題研討。綠城中國董事會辦公室副主任劉仲暉，中國建筑標準設(shè)計研究院西北區(qū)域總監(jiān)李鵬鵬，喀什地區(qū)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長、喀什市金龍房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司總經(jīng)理朱國平，喀什匯城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司總工程師程榮參加了該專題研討。

喀什地區(qū)住建局黨組成員、副局長賈選利主持“好設(shè)計是城市建設(shè)與高品質(zhì)住房建設(shè)第一要義”專題研討。恒信集團副總裁韓寶晶、山東東海集團產(chǎn)品綜合管理中心產(chǎn)品經(jīng)理朱海洋、月星集團喀什城市公司總經(jīng)理吳雪芬、喀什市裕鴻房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司總經(jīng)理鮮海軍、疏勒縣昌泰房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司營銷總監(jiān)韓健健參加了該專題研討。

新疆維吾爾自治區(qū)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長兼秘書長張靜主持“創(chuàng)新運維服務(wù)提高舒適度（功能完善、宜居適老）”專題研討。歐克物業(yè)服務(wù)集團有限公司董事長安平平、綠城服務(wù)集團華西區(qū)域客戶服務(wù)總經(jīng)理鄧凱倫、深圳市彩生活物業(yè)管理有限公司市場負責人王令君、碧桂園生活服務(wù)集團股份有限公司西北區(qū)域市場負責人丁樂豪、北京和爾解信息科技有限公司總經(jīng)理蘇海軍參加了該專題研討。

五、以行踐言，見證喀什建設(shè)新貌

5月14日上午，與會嘉賓參觀喀什城建成果，參觀調(diào)研了南疆環(huán)球港星瓏府建設(shè)項目、喀什水城、喀什萬達城北區(qū)建設(shè)項目、喀什山河云圖建設(shè)項目、喀什公園悅府建設(shè)項目、喀什匯城廣場建設(shè)項目，實地觀摩高品質(zhì)住房的創(chuàng)新實踐，深入了解喀什城市規(guī)劃與發(fā)展愿景。

“穩(wěn)健城市建設(shè)與住房市場良性發(fā)展”交流會圓滿落下帷幕。此次會議通過多維視角的碰撞與實踐經(jīng)驗的研討，為喀什乃至全國城市建設(shè)與住房市場的高質(zhì)量發(fā)展提供了新思路、新動能。